近日，受下游詢(xún)貨需求增加、煤價(jià)跌至成本線附近、北港持續(xù)去庫(kù)等因素影響，貿(mào)易商挺價(jià)意愿增強(qiáng)，港口市場(chǎng)煤價(jià)止跌。1月16日，“CCTD環(huán)渤海動(dòng)力煤現(xiàn)貨參考價(jià)”5500K收于915，日環(huán)比持平;5000K收于804，日環(huán)比上漲1元/噸;4500K收于699元/噸，日環(huán)比上漲1元/噸。

春節(jié)前煤價(jià)將逐步穩(wěn)住

產(chǎn)地方面來(lái)看，距離春節(jié)還有不到一個(gè)月時(shí)間，民營(yíng)煤企大多計(jì)劃于1月底、2月初開(kāi)始放假，但是估計(jì)各家礦井放假也不會(huì)太長(zhǎng)，因?yàn)槿绻偶俪^(guò)10天，復(fù)產(chǎn)需要走流程。因此預(yù)計(jì)月底前產(chǎn)地煤炭供應(yīng)將較為平穩(wěn)，2月上旬開(kāi)始，產(chǎn)地煤炭供應(yīng)將開(kāi)始收縮。

需求方面來(lái)看，近期，制造業(yè)、建筑業(yè)等工業(yè)行業(yè)將陸續(xù)放假，春節(jié)前工業(yè)用電需求將難有好轉(zhuǎn)。19日后，受強(qiáng)冷空氣影響，我國(guó)大部地區(qū)氣溫將由當(dāng)前的偏高將轉(zhuǎn)為偏低，取暖需求或增加，但終端庫(kù)存尚可，特別是內(nèi)陸終端庫(kù)存相對(duì)較高，預(yù)計(jì)終端將維持剛需采購(gòu)，較難出現(xiàn)大規(guī)模采購(gòu)現(xiàn)象。

綜上，1月下旬，產(chǎn)地供應(yīng)將較為充足，終端補(bǔ)庫(kù)壓力不大，產(chǎn)地煤炭市場(chǎng)將保持弱穩(wěn)運(yùn)行。2月上旬，隨著上下游放假停工，預(yù)計(jì)產(chǎn)地市場(chǎng)交投活躍度將進(jìn)一步轉(zhuǎn)弱，煤價(jià)將趨穩(wěn);春節(jié)前，貿(mào)易商發(fā)運(yùn)積極性不高，預(yù)計(jì)港口將持續(xù)去庫(kù)，而沿海終端有長(zhǎng)協(xié)和進(jìn)口煤作為補(bǔ)充，采購(gòu)市場(chǎng)煤的積極性也不高，供需雙弱下，預(yù)計(jì)港口市場(chǎng)煤價(jià)將逐步穩(wěn)住。

2024年房地產(chǎn)市場(chǎng)有望企穩(wěn)

工業(yè)用電需求增強(qiáng)將支撐煤價(jià)

2024年以來(lái)，國(guó)家及地方政府采取積極措施，旨在穩(wěn)定樓市。具體來(lái)看：(1)1月5日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部和金融監(jiān)管總局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制的通知》，精準(zhǔn)支持房地產(chǎn)項(xiàng)目合理融資需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。(2)廣東東莞宣布，1月1日起階段性取消首套住房房貸利率下限。1月3日，河南洛陽(yáng)出臺(tái)十條措施，支持剛性和改善性住房需求。1月13日，上海市青浦區(qū)、奉賢區(qū)出臺(tái)人才安居新政。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2023年我國(guó)有200多個(gè)地區(qū)出臺(tái)房地產(chǎn)相關(guān)政策，目前三四線城市的限制性政策已基本放開(kāi)，后期一二線城市政策優(yōu)化空間將相對(duì)更大。

2024年，國(guó)家及地方政府將著力推進(jìn)“三大工程”(保障性住房建設(shè)、城中村改造和“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè))，并將它們作為房地產(chǎn)發(fā)展新模式的抓手，加之后期市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)將逐步出清，預(yù)計(jì)房地產(chǎn)市場(chǎng)將進(jìn)入平穩(wěn)健康發(fā)展的新階段。從產(chǎn)業(yè)鏈圖譜來(lái)看，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)是鋼鐵、化工等傳統(tǒng)高耗能行業(yè)的下游行業(yè)，在下游行業(yè)需求推動(dòng)下，預(yù)計(jì)2024年工業(yè)用電需求將增強(qiáng)。

春節(jié)后，需要持續(xù)關(guān)注各地穩(wěn)定樓市政策執(zhí)行情況。若政策執(zhí)行效果較好，則房地產(chǎn)市場(chǎng)將加速好轉(zhuǎn)，工業(yè)用電需求將隨之增強(qiáng)，市場(chǎng)煤價(jià)將有支撐。